実住とは、自分が実際に住むこと。つまり、住まいを買うことです。 初級の投資家が、投資を始めるとき、時々、思うのが、 ■将来自分が住んでも良い家を買う ■別荘にも投資にもなる家を買いたい といった希望。私自身も、投資と思った物件に、結局自分が居住…

アメリカの中流物件には、コンドミニアム【区分所有、つまり、一般に言うマンションのこと】でなくても、管理組合【ホームオーナーズアソシエーション、home owner's association】というものがあります。 住民優先ではなく、新築のデベロッパー案件は、大体…

一般取引でも使うことがあるようですが、不動産でも、出てくるのが、この、アームズレングスという言葉。 知らなければ、ちんぷんかんぷんだと思います。 ◆ 具体的には、「お互いが、無関係な取引相手間の取引」。より、わかりやすくいうと、つまり、「一般…

私のお客さんには、不動産や建築関係に携わられる方も多く、皆さんと共通の疑問は、 日本とアメリカの建築について、正確な比較情報を取得することが難しい ということ。 ◆ アメリカで、家周りの細かいこと【インスペクター、フィックスアップ業者、あるいは…

契約書のやり取りで、「書類にサインをしてください」とお願いすると、日本では、「最後のページだけをサインし、ファックスバックする」方がおいでです。アメリカでは、正式には、契約書、重要書類は、「すべてのページを読み了承しました」ということを表…

アメリカの小切手は、なんとも面倒。いくらいっても、しかたありません。ここでは、チェックの種類について。 パーソナルチェック personal check というのは、個人振り出しの小切手、サーティファイドチェックは、bank certified check ともいいますが、銀…

前、ラスベガスに行き始めたころ、いわゆるアメリカの「普通のサイズの家」（starter home とよばれる、寝室３つ程度の家）の間取りに、ぼんやりとした違和感を持って眺めていたことがあります。 ◆ しばらくして、どこか、日本の記事か中で、 アメリカの家は…

公証人とは、notary。Notary publicともいいます。その役割ですが、それは、 あなたが、サインする書類に ■ あなたがまさに、サインする人間本人であり ■ 強制されたりしていない といったことを、対外的に、確認するために、利用します。 ◆ 遠隔投資の場合…

《この記事は、２００８年に執筆し、２０１４年１０月２４日に加筆しました》 アメリカ不動産投資家の中山道子です。私の自己紹介については、こちらをご覧ください。 対米不動産投資家中山道子プロフィール 海外向けに、証明書類を出していただくとき、「レ…