ASUS JAPAN と２週間のバトル 国際保証制度のカラクリにご注意！

中山道子です。

今日は、自分の普段のブログの内容（アメリカ不動産投資）とは関係ないトピックです。ASUS JAPANで買ったパソコンに、本来、購入日から１年間の国際保証があるはずなのに、それを実際に利用するのには、２週間の壮絶なバトルが必要だったという記事です。

２０２０年４月１日 アメリカ コロナ被害と対策 不動産投資家向けのポイント

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

この記事のまとめ

全米規模の操業休止命令に伴う不動産投資家への波及効果

バッドニュース１　不動産仲介はほぼストップ。現場では、関係者がコロナ休業中
バッドニュース２　不動産管理業務は、操業停止命令の対象。多少の修理では、動けません
バッドニュース３　裁判所が休業し、強制退去等取り立てを担保する法的手段が今ありません

みんな、失敗する不動産投資！ ２０１９年次デフォルト案件その１

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

２０２０年３月現在、コロナウイルス騒動で、株式市場は乱気流ですね。私は、高利回りのＦＩＸＥＤ ＩＮＣＯＭＥ投資をやっているので、特に影響はなく、過ごしています。

２０１９年に、短期の融資を行い、デフォルト（金利返済滞納）となった案件、ご紹介してみます。地元アメリカ人でも、経験があっても、どんどん失敗します。

確定申告上の経費になります！ 自宅オフィス 米国納税ティップス

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。

２０２０年２月、またやってきています。確定申告のシーズンです。米国の確定申告は、４月１５日が期限です。海外居住者については、連邦税については、６月１５日が期限なのですが、州税は、そうした繰り延べ措置がないため、州税を払う予定がある方は、４月１５日を期限と考えておくほうがいいでしょう。

事務所を正式に借りておらず、自宅で、不動産投資のような（サイド）ビジネスを行っている方は、自宅の居室にかかる費用を一部、ホームオフィスとして、経費計上可能です。

ＩＲＳのウエブサイト上、経費の簡単な計算方法をご紹介しておきます。

米国から帰国するときはお気を付けください 銀行口座編

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。 ひきつづき、米国居住者向け、このケースでは、赴任後、無事日本に帰国、または、別の国に転出される方に。

この記事の趣旨 アメリカを引き払うときは、銀行口座で、ネット・バンキング、オンライン・ワイヤー・トランスファーを使えるようにして帰国しましょう。ユニオンバンクやシティーバンク、ＨＳＢＣがお勧めです。

顧客様投資実例《２０１２年購入物件は、２０２０年現在、３倍に！》

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログの中山道子です。久しぶりの顧客様のお声ご紹介シリーズです。

下の顧客様は、２０１２年に、ラスベガスで、私のご紹介で、底値を拾われました。現在、物件は、購入価格の３倍相当です。

ＩＮＩＴＩＡＬ ＨＥＲＥとは？ 米国では、割印や契印の代わりにイニシャルを入れます

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログ管理人の中山道子です。

この記事の概要

イニシャル・ヒヤ（"Initial here, please"）と言われたら、自分の名前のイニシャル、私、ＭＩＣＨＩＫＯ ＮＡＫＡＹＡＭＡなら、ＭＮと手で記載します。

日本でいう割印や契印の意味合いがあります。