2020-10-25

「目指せ！アメリカ不動産投資で億り人！」メルマガ購読者様感想ページ

私は、随時購読可能で随時解約可能の有料ビデオニュースレターを発行しています。突っ込んだ話をしていくことができる場として双方向のコミュニケーションも可能になりました。

下は、ご感想の例です。

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【以下長く感想を頂戴したので、下に貼り付け形式で内容を続けてご紹介します】

はじめまして。

この度、アメリカ不動産投資について勉強したいと思い、

登録させて頂きました。

私は不動産投資の経験は無いのですが、現在50歳代半ばの為、

将来の事を考えて、中山様の投資スタイルである、あまり手が

かからないように利益を追求している投資方法に興味を持ちました。

当初は日本国内で良くある、マンション区分所有や古いアパートの

賃貸経営が良いかなと考えていましたが、更に大きな住宅ローンを

組み、長期間安定して利益を上げていくのは、本業をやりながら

片手間でやるには、余り成功できるような気がしていませんでした。

中山様の投資スタイルですと、長期（30年とか）の融資を受けて、

ローン払い続けながら、利益を確保していくような感じではなく、

短期での投資スタイルなのかなと思い、そこも魅力的だと思いました。

わたし自身としては、不動産投資の経験はありませんが

【プライベートな情報のため、中略】

不動産を購入する時の経験は少しだけあります。

特に銀行から二つ目の住宅ローンを組むのは苦労しました。

【上に同じ、中略】

そして、動画の感想ですが、キャンピングカーなどで生活している

方へ土地を貸すビジネスがあること自体初めて知りました。

とても興味深い事と、資金（２～３００万）ぐらいから投資が

出来ることも魅力的だと思いました。

私には、まだそのような額の余裕資金は無いので、直ぐに投資に参加

できそうもありませんが、近い将来には、私も投資できれば良いなと

思いました。

このような状況ですが、取りあえず、不動産投資について初歩的な

ところから勉強していきたいと思っておりますので、宜しくお願いします。

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【こちらの方は長文の感想を頂戴したので下に残りをコピーペーストで紹介させていただきます。】

それから、ウェルカムビデオありがとうございます。

私がなんとなく日本の不動産に感じていた事を、すっきりと説明して頂き、

とても納得できました。

日本では中古物件の価値を維持又は向上させるのは、立地的に良い場所以外は

無理かと思っていましたので、納得です。

本来はアメリカのようなシステムがとても公平で腑に落ちますね。

余談ですが、私はハワイが好きで、投資予定は無いですが、不動産に興味が

あり、時々ハワイ物件をネットで見たりしているのですが、古い物件でも

きちんとメンテナンスしていれば、価値が毎年上がっているのが凄いと

思っていました。

今後とも、宜しくお願いいたします。

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こちらの方も長文頂戴したので下にコピペでご案内します。

続）

仕事でパソコンに向かいながら

いつも中山様のブログの更新を

心待ちに読み続けてきました。

というのも、こちらへ来たときに

小さな郊外物件を購入し、賃貸収入で

モーゲージを払っていたのですが

その物件についてきたテナントが

とても困ったテナントで・・・

電気ガス会社に始まり、消防署・警察などへの

対応に追われ、１０年後に売却しました。

当地の不動産バブルの前でした。

自分の力不足を思いっきり思い知りました。

その前後に中山様のブログを「発見」したように

記憶しております。

投資塾参加の方々のような資産家ではないですし

今のところ、身を入れて投資を考える余裕はないのですが

このほどビデオニュースレターの通知を読み

一念発起。

いつのまにか「ばあば」になってしまった私の

５年先、１０年先のことを考え

応募することにいたしました。

早速拝見して、

RV Park 物件のお話に、さすが、

と唸ってしまいました。

当地でも寒い冬を避けて、アメリカの

アリゾナなどへトレーラーを引っ張って行き

数カ月滞在するスノーバードと呼ばれる

シニアたちが多数いるのですが

今年はCovidのためにアメリカへの行き来は出来ず

カナダ国内の比較的暖かい地方のRV Parkが

大盛況というニュースを見たばかりです。

アメリカ大統領選と経済動向についても

興味深く読ませていただきました。

今後の更新を楽しみにしております。

ついつい長くなってしまいましたが

どうぞ中山様も

Stay safe and healthy!

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2020-10-22

中山道子の「目指せ！アメリカ不動産投資で億り人」メルマガ登録ご案内

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログ管理人の中山道子です。

今日は、月額９８０円でお読みいただける「目指せ！アメリカ不動産投資で億り人！」のご案内。随時スタートで、随時解約していただけます。（累計発行号は読み放題！）

私が２００３年に対米不動産投資を開始したときは、日本在住で、その後、遠隔投資の時期が続きました。

そのため、米国のシステムが全くわからないところから始め、遠隔投資ゆえの失敗も多数経験しています。

米国では、大学院に行ったり、数年働いた経験があっただけで、「アメリカの不動産投資」については、アメリカ人と同じレベルの素養がなかったのですから、当然です。

しかし、このディープな失敗経験が逆に功を奏して、「外国人が、遠方から投資をする安全な方法」を極めることになったのですから、ひょっとすると、この「授業料」（投資ロスとも言う）は、「大学院の学費」（そちらは奨学金を使いました）より高くついた反面、今から見ると、「学校の勉強」より、ずっとメリットがあったのかもしれません。

その後、２００７年位から、「他の日本人投資家のために、遠隔投資を安全に行うためのサポート」を行い、現在に至っています。私の顧客様は、現在、

＞　米国在住の日本人

＞　日本在住の日本人

＞　その他世界各地に在住の日本人

の方々。みなさん、資産家で、「本業も忙しく、資産分散のために、あまり時間がかかることはできないが堅実かつ効率的に資産を運用」されているタイプの投資家仲間です。

私自身、対米不動産投資を行う中、資産１億円を突破し、現在も、自分の不動産ポートフォリオは、すべて、自分が学び、開発した手法で、自分でマネージメントしていますが、「ハンズフリー手法」が功を奏して、それほどの手間ではありません。

その手法とは？　実は、大家業ではないんです。不動産の賃貸管理業よりもっと楽にできて、ずっと儲かると聞いたら、「えっ？」と思われませんか？

このビデオニュースレターでは、そんな私の日々の「投資家生活」、どんな投資案件に投資しているのか、アメリカの経済の動向をどう読むか、いつが、不動産の買い時、売り時なのか、そうした「リアル投資家」でないと、なかなか発信できない生の情報を、お届けします。

このビデオニュースレターのメリット

＞　実際に不動産投資で億り人になった投資家のリアル情報

＞　仲介業者さん提供の情報とは違う主体的な視点で

＞　不動産を売り買いする大家さんには真似できない投資とは

＞　アメリカの不動産市場の動向を大局的に解説

＞　株式市場を含めたアメリカの経済動向ニュースピック

＞　やってはいけない投資とは？

＞　米国不動産売買のタイミングやティップスも！

時間はかかりますが、投資は、学ぶことで自分のリターンを上げることができる素晴らしいメカニズム。学校で学べないため、学歴のある方でも、全く理解できていないことも多い反面、勉強すればするだけ、誰にでも、見返りが得られる「参入障壁ゼロ」、「万人機会均等」、１００％実力主義の世界です。

しかし、残念ながら、今の世の中では、効率的に投資の考え方を学ぶための方法が、十分とは言えないのかもしれません。昔の私にどういう話をしたら良いのか、そんな事を考えながら、皆さんに、生の投資情報をお届けしていこうと思います。

私自身、今も、みなさんと一緒により高みを目指して投資を学び続ける「生涯現役投資家」です。

資産からすれば、「毎日ゴルフ」も可能です。

しかし、私は、「勉強をして、自分が向上し、しかも、その見返りが確実に出る」投資家の世界が楽しいのです。投資を通じてお知り合いになった顧客様との交流も、私にとっては宝です。

そんなわけで、私は、毎日、経済ニュースから政府統計、エコノミストの学術論文まで目を通し、並行して、学びを生かしたリアルな投資を行い、必ず実績を出す、そんな学びのインプットとリターンというアウトプットのサイクルを繰り返しています。

データを前提にすること、感情に流されないこと、リサーチ力をつけていくこと、いろいろな観点から、投資家の考えを学んでください。ある程度のリスクはありこそすれ、投機や、危険な賭けをすることが、投資なのではありません。

「どうも投資は苦手で、わからなかったんだ」「不動産のこと勉強してみたいだけど、どこから手を付けて良いのかわからなくて」

そんなあなたも、アメリカ不動産億り人投資家の「よもやま話」にぜひ、じっくり付き合ってみてください。今すぐということはありませんが（誰でもできるなら、話はかんたんですが、それなりの蓄積が必要です）、１年、３年、５年といった目標を作っていくことで、確実に「昨日の自分」よりリテラシーや資産額の高い明日の自分と出会えるでしょう。

ご感想やご質問も歓迎します。すべてに回答ができるとは限りませんが、私自身が、「通った道」なので、双方向のよい輪の中で、皆様の投資家としての成長のアシストをさせていただきます。

初回号の感想が続々届いています。また、私の投資家としての実績として、私の案件に投資してくださっている方々のお声もご参考になさってください。

アメリカ不動産投資で資産倍増中ブログ管理人　中山道子

初回号の最初の数分の視聴はこちらから。残りは、ご購入後、直ちにご視聴いただけます。２０２０年１０月初回号は、今アメリカで熱い仮設住宅投資案件についてです。

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★　堅実であっても、投資にはリスクが伴います。私のティップスを用いての自己判断投資に、成果が出ると限りません。

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【中山道子について】

東京大学法学部卒。ハーバード大学修士号。CWAJ 奨学生。非営利団体フィスチュラ・ジャパン代表。「年金対策」で、２００３年から対米不動産投資。当初日本、その後、子供に中国語を学ばせるため、中国にも５年居住していたため、遠隔投資の手法を更に極める。自らが投資するタイプの投資案件紹介も行い、現在に至る。より詳細なプロフィールは、こちらをどうぞ。

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